خرید خانه در آلمان، ویزا و اقامت

گروه مشاوران ویزا۳۶۰ پیشرو در امر مشاوره  ویزا و اقامت آلمان: 02186087214 – 09035566652

خرید ملک در آلمان مراحل مختلفی دارد که دقت در انجام آن جهت جلوگیری از هر گونه ضرر احتمالی ضروری می باشد.

 چنانچه شما متقاضی خرید ملک در این کشور هستید بهتر است با یک وکیل مجرب در راستای این امر مشورت نموده و از کمک وی بهره مند گردید.

 در این صورت مطمئن خواهید بود که فرآیند طی شده کاملاً قانونی می باشد و شما می توانید بر روی سود ناشی از سرمایه گذاری خود حساب نمایید.

همچنین کشورهای اروپایی عموماً قوانین مالیاتی زیادی دارند که الزام رعایت آن توسط خریدار وجود دارد.

همانطور که در بالا نیز بدان اشاره شد خرید ملک در این کشور به خودی خود منجر به دریافت اقامت آلمان نمی شود بلکه شما تنها می توانید یک ویزای توریستی بلند مدت دریافت نموده و به کشور آلمان رفت و آمد داشته باشید.

مراحل کلی خرید ملک در این کشور به شرح زیر است:

در ابتدا می بایست یک پیش نویس از قرارداد توسط فروشنده تهیه گردد که در آن مواردی همچون ارزش ملک، چگونگی پرداخت هزینه و مبلغ پیش پرداخت ذکر شده باشد.

چنانچه این پیش نویس توسط خریدار تایید گردد وی می بایست معادل 10 درصد قیمت ملک را به عنوان پیش پرداخت به حساب دفتر اسناد واریز نماید.

در این مرحله خریدار حدود 4 هفته فرصت دارد که مالیات مربوط به ملک را پرداخت کند.

در شهرهای مختلف مبلغ مالیات متفاوت بوده و در حدود 3 تا 7 درصد ارزش ملک می باشد.

در مرحله آخر قراردادی ما بین خریدار و فروشنده منعقد گردیده و امضا می شود.

گروه مشاوران ویزا۳۶۰  

• ویزای آلمان
• اقامت آلمان
• مهاجرت به آلمان
• خرید ملک در آلمان
• سرمایه گذاری در آلمان

همچنین می توانید با گروه مشاوران ویزا۳۶۰  تماس حاصل نموده و از مشاوره رایگان تلفنی بهره مند شوید.

گروه مشاوران ویزا۳۶۰ پیشرو در امر مشاوره  ویزا و اقامت آلمان: 02186087214 - 09035566652

www.eusecondhome.com

دفتر مرکزی

 تهران، جردن، بالاتر از ظفر، کوچه بابک مرکزی، پلاک ۵

02186087151

info@eusecondhome.com

visa360online

دفتر اتریش

 No 18, Unit 14, fleischmarkt 1010, wien

+4368864244679

خرید بیزینس در آلمان

گروه مشاوران ویزا۳۶۰ پیشرو در امر مشاوره  ویزا و اقامت آلمان: 02186087214 – 09035566652

خرید بیزینس در آلمان با توجه به اینکه پروسه اخذ مجوز را نخواهد داشت، می تواند برای سرمایه گذاری مفید تر از ثبت شرکت و راه اندازی شرکت باشد.

متقاضی می تواند با خرید بیزنس وارد یک کسب و کار آماده شود.

بدین ترتیب می تواند با سرعت بیشتری به سود آوری دست یابد.

برای خرید بیزنس در آلمان متقاضی پس از تعیین بیزنس مورد نظر باید به یک دفتر اسناد رسمی مراجعه نماید تا انتقال سهام از خریدار به فروشنده صورت پذیرد.

خریدار باید با دارا بودن مدارک شناسایی لازم مراجعه نماید.

تمامی اسناد مربوط به شرکت باید تایید گردد.

و پس از مرحله ثبت تجاری جهت اعمال تغییرات و ثبت کسب و کار می تواند به فعالیت بپردازد.

در روش خرید بیزینس در آلمان برخلاف تاسیس شرکت نیاز به سفر به آلمان نمی باشد و می توان توسط وکیل مراحل مربوطه را طی نمود.

برای خرید بیزنس در آلمان متقاضی باید هزینه های زیر را انتظار داشته باشد:

قیمت خرید بیزنس

هزینه های دفتر اسناد رسمی حدود 1200 یورو برای GmabH و 800 یورو برای UG

ثبت تغییرات 60 تا 300 یورو

ثبت کسب و کار 15 تا 55 یورو

بهترین سرمایه گذاری در آلمان از طریق کارآفرینی در آلمان

برای کارآفرینی در آلمان شما می توانید به دو صورت اقدام نمایید.

 در روش اول شما می توانید به روش های دیگر مثل تحصیل در آلمان، کار یا ازدواج ورود بیابید و در محیط اقدام به کارآفرینی نمایید.

 اگر انتخاب شما به عنوان یک خارجی برای بهترین سرمایه گذاری در آلمان که منجر به مهاجرت از طریق سرمایه گذاری به آلمان می شود روش کارآفرینی است، باید طرحی تجاری و قوی ارائه کنید و نشان دهید علاوه بر سودآوری و کمک به اقتصاد آلمان، اشتغال زایی نیز خواهید داشت.

 طرح شما باید در اتاق بازرگانی دولت آلمان تایید گردد.

 میزان سرمایه برای استارت کار، عنوان نشده است اما شما باید بتوانید حقوق کارمندان آلمانی و هزینه های کسب و کار خود را پوشش دهید.

گروه مشاوران ویزا۳۶۰  

• ویزای آلمان
• اقامت آلمان
• مهاجرت به آلمان
• خرید ملک در آلمان
• سرمایه گذاری در آلمان

همچنین می توانید با گروه مشاوران ویزا۳۶۰  تماس حاصل نموده و از مشاوره رایگان تلفنی بهره مند شوید.

گروه مشاوران ویزا۳۶۰ پیشرو در امر مشاوره  ویزا و اقامت آلمان: 02186087214 - 09035566652

www.eusecondhome.com

دفتر مرکزی

 تهران، جردن، بالاتر از ظفر، کوچه بابک مرکزی، پلاک ۵

02186087151

info@eusecondhome.com

visa360online

دفتر اتریش

 No 18, Unit 14, fleischmarkt 1010, wien

+4368864244679

ثبت شرکت و راه اندازی کسب و کار در آلمان

گروه مشاوران ویزا۳۶۰ پیشرو در امر مشاوره  ویزا و اقامت آلمان: 02186087214 – 09035566652

اقامت سرمایه گذاری آلمان از طریق راه اندازی بیزینس نیز امکان پذیر می باشد.

بهترین سرمایه گذاری در آلمان می تواند در قالب راه اندازی یک کسب و کار جدید تحت عنوان یک شرکت، یا ایجاد شعبه از کسب و کار موجود باشد.

همان طور که پیش تر عنوان شد آلمان کشوری قدرتمند در زمینه صنعت می باشد و اقتصاد اروپا بر پایه فعالیت های این کشور پیشرفته می باشد.

برای آنکه بتوانید شرکتی را در آلمان ثبت کنید باید یک طرح تجاری قوی ارائه نمایید تا تاییدیه این کشور را اخذ نماید.

 ثبت شرکت در آلمان حدود 3 تا 4 هزار یورو هزینه دارد و بعد از ثبت سرمایه اولیه برای شروع می تواند 25,000 الی 30,000یورو باشد.

 توجه داشته باشید هر نوع بیزنسی نمی تواند منجر به اخذ تاییدیه و اقامت شما شود زیرا این کشور بسیار پیشرفته است و بیزینسی می تواند منجر به اخذ اقامت آلمان از طریق سرمایه گذاری شود که به نفع اقتصاد آلمان باشد.

 توجه نمایید که برای اینکه شرکت در آلمان فعال باشد، می بایست یک حساب بانکی باز گردد و کشور آلمان اجازه افتتاح حساب به ایرانیان را نمی دهد.

گروه مشاوران ویزا۳۶۰  

• ویزای آلمان
• اقامت آلمان
• مهاجرت به آلمان
• خرید ملک در آلمان
• سرمایه گذاری در آلمان

همچنین می توانید با گروه مشاوران ویزا۳۶۰  تماس حاصل نموده و از مشاوره رایگان تلفنی بهره مند شوید.

گروه مشاوران ویزا۳۶۰ پیشرو در امر مشاوره  ویزا و اقامت آلمان: 02186087214 - 09035566652

www.eusecondhome.com

دفتر مرکزی

 تهران، جردن، بالاتر از ظفر، کوچه بابک مرکزی، پلاک ۵

02186087151

info@eusecondhome.com

visa360online

دفتر اتریش

 No 18, Unit 14, fleischmarkt 1010, wien

+4368864244679

ویزای سرمایه گذاری آلمان از طریق خرید ملک

گروه مشاوران ویزا۳۶۰ پیشرو در امر مشاوره  ویزا و اقامت آلمان: 02186087214 – 09035566652

افراد برای اهداف مختلف تمایل به سرمایه گذاری خارجی دارند.

باید بدانید همیشه بهترین سرمایه گذاری در آلمان و اخذ ویزای سرمایه گذاری آلمان یا هر کشور دیگر، نمی تواند منجر به دریافت پاسپورت و یا اقامت آن کشور شود.

خرید ملک مطمعنا می تواند بهترین سرمایه گذاری در آلمان باشد زیرا یکی از کم ریسک ترین روش های سرمایه گذاری است اما باید بدانید با این خرید نمی توانید اقامت یا پاسپورت آلمان را داشته باشید.

ایرانیان به عنوان سرمایه گذار خارجی می توانند به راحتی در آلمان ملک خریداری نمایند اما نمی توانند به واسطه این خرید پاسپورت آلمان را اخذ کنند.

مگر آنکه در قالب یک بیزنس پلن مورد تایید آلمان اقدام به خرید و فروش ملک یا ساخت و ساز شود.

سود این نوع سرمایه گذاری در سال های اخیر قابل توجه بوده است.

شش دلیل اصلی برای آنکه خرید ملک در آلمان را به عنوان بهترین سرمایه گذاری در آلمان معرفی کنیم وجود دارد.

قیمت ملک در آلمان نسبت به سایر کشورهای اروپایی بسیار پایین است.

بازار املاک بخصوص برای آپارتمان های 57 تا 140 مترمربعی بسیار محدود شده است.

تغییر جمعیت در آلمان موجب تقاضای بالا برای ملک بر اساس رشد جمعیت شده است.

تأمین مالی در آلمان تقریباً بسیار سودآورتر از هر کشور دیگری در جهان است.

با وام های واقعی بین 1.15 تا 2.50 درصد برای آپارتمان های اجاره ای کلاسیک یا خرید خانه ها، شما کمتر از درآمد خود پرداخت می کنید.

هیچ کشور دیگری در جهان این فرصت سودآور برای کسر مالیات را ارائه نمی کند.

پس از خرید ملک در آلمان، مالیات بسیار کم است.

 حتی می توانید 50 تا 12 سال پس از خرید آپارتمان بین 2٪ و 80٪ در سال (به عنوان نوعی استهلاك) این نرخ را كاهش دهید.

وضعیت واقعی و ویژه برای آنکه خرید ملک آلمان را به عنوان بهترین روش سرمایه گذاری در آلمان مطرح کنیم این است که، طبق آخرین مطالعات از اکتبر 2018 نیاز به 375،000 تا 450،000 آپارتمان اضافی وجود داشته که باید در سال 2018 ساخته می شدند.

بنابراین بازار در سال های بعدی حتی بیشتر محدود می شود.

 مشکلات و کمبود گذشته درکنار 100 مورد از 1000 مورد پناهنده که هر سال به آلمان می روند (در سال 2016 طبق اعلام دولت بین 950،000 تا 1،300،000 بوده است) نیاز به آپارتمان به سرعت افزایش یافته است.

گروه مشاوران ویزا۳۶۰  

• ویزای آلمان
• اقامت آلمان
• مهاجرت به آلمان
• خرید ملک در آلمان
• سرمایه گذاری در آلمان

همچنین می توانید با گروه مشاوران ویزا۳۶۰  تماس حاصل نموده و از مشاوره رایگان تلفنی بهره مند شوید.

گروه مشاوران ویزا۳۶۰ پیشرو در امر مشاوره  ویزا و اقامت آلمان: 02186087214 - 09035566652

www.eusecondhome.com

دفتر مرکزی

 تهران، جردن، بالاتر از ظفر، کوچه بابک مرکزی، پلاک ۵

02186087151

info@eusecondhome.com

visa360online

دفتر اتریش

 No 18, Unit 14, fleischmarkt 1010, wien

+4368864244679

بهترین سرمایه گذاری در آلمان | 6 راه اصلی اخذ ویزای سرمایه گذاری آلمان

گروه مشاوران ویزا۳۶۰ پیشرو در امر مشاوره  ویزا و اقامت آلمان: 02186087214 – 09035566652

بهترین سرمایه گذاری در آلمان، روش های مختلف سرمایه گذاری در آلمان، ویزای سرمایه گذاری آلمان جهت اخذ اقامت در آلمان در این مقاله علمی مورد ارزیابی و تحلیل قرار خواهد گرفت.

 آیا می توان با سرمایه گذاری در آلمان به اقامت و پاسپورت آن رسید؟ میزان سرمایه برای ورود به بهترین سرمایه گذاری در آلمان چقدر است؟ مزایا و معایب بهترین سرمایه گذاری در آلمان چیست؟ آلمان کشور پیشرفته و قلب صنعت اروپا محسوب می شود.

 خدمات اجتماعی، درمانی، تحصیلی آن در اروپا بسیار عالی است و کانون توجه مردم از سراسر دنیا برای مهاجرت می باشد.

 سرمایه گذاری یکی از طرق رسیدن به اقامت آلمان می باشد و جزییات حقوقی زیادی را شامل می شود.

 برای انتخاب بهترین سرمایه گذاری در آلمان نیاز است با کلیات اقتصاد این کشور و شاخص های تاثیرگذار در مهاجرت سرمایه گذاری آلمان آشنا باشید.

 برای آگاهی بیشتر می توانید مقاله پیش رو را که توسط گروه مشاوران ویزا 360تهیه و تنظیم گردیده مطالعه بفرمایید و در صورتی که نیاز به دریافت اطلاعات تکمیلی در رابطه با شرایط سرمایه گذاری در آلمان داشتید با کارشناسان مجرب ما ارتباط برقرار نمایید.

همچنین می توانید با گروه مشاوران ویزا۳۶۰  تماس حاصل نموده و از مشاوره رایگان تلفنی بهره مند شوید.

گروه مشاوران ویزا۳۶۰ پیشرو در امر مشاوره  ویزا و اقامت آلمان: 02186087214 - 09035566652

www.eusecondhome.com

دفتر مرکزی

 تهران، جردن، بالاتر از ظفر، کوچه بابک مرکزی، پلاک ۵

02186087151

info@eusecondhome.com

visa360online

دفتر اتریش

 No 18, Unit 14, fleischmarkt 1010, wien

+4368864244679